网友提问：高分求专业人士做年薪12万的理财规划希望有专业人士帮我做一个理财规划,理财对象是在广州工作,月收入税后1万,26岁未婚白领.已有20万的二手房,月供1800元,3年内可供完.未购置车,没有其他负债,存款为10万元.目前月固定支出为5000元(含供楼).两年内结婚,(不需考虑结婚支出),预计婚后家庭除开支后月剩下6000元.理财目标:房子为20万的二手房(已有),一辆10万元的小车,另外还要有120万的资产,需要多长时间来实现,如何缩短这一个时间?最好能列出一个10年的规划,谢谢!
专家回答：1、提前用10万元存款供完房。1800X12X3=64800。100000-64800=35200
2.月收入税后1万-（5000-1800）=3200.两年可以达到3200X12X2=76800
3.76800+35200=112000
4.再按揭购买一套20万房,112000-60000=52000。然后把它出租。月租2500。2500X12X10=300000.1800X12X3=64800。300000-64800=293520
5.52000购买股票、基金。年收益率20%。52000X20%X10=104000。
6.婚后家庭除开支后月剩下6000元X12=72000，购买分红保险10年期，年供60000元。到期领取800000。10年复式累计分红200000,800000+200000=1000000
7.72000-60000=12000.12000x10=120000
8.293520+104000+1000000+120000=1517520