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成都最新房价地图出炉!你的压岁钱能买几平米?

2017年2月10日  17:05:08   来源:168炒股学习网 编辑:168炒股学习网
   

老实说,这几天上班的你们是不是这幅鬼样子……

这个样儿……

不要嘴硬,不用亲临现场都能看到你的睡相(流口水、打呼噜、磨牙齿……)

大部分人都还沉浸在春节的喜庆之中没走出来,眼看就要元宵节了,农历的新一年都过了十几天了你们房子买好了没有?过了个年,成都房价究竟如何了?你现在的工资可以买哪里呢?让小编带你来感(jing)受(xia)一下!

从房价地图上可以看出,主城区均价最高还是锦江区,其次就是高新区。

再来看看成都各个区域详细的房价情况。

锦江区作为主城区最重要的板块之一,是很多人想入住的区域。市中心的产品主要以商铺和公寓为主,锦江区在售新房的区域大体分为攀成钢、东湖公园、川师和三圣乡这4个板块,这几个板块中,东湖板块居于闹市又能保持独特的居住环境,关键价格又相对温和。

成华区在售的楼盘较多,区域热度最高的板块必数建设路和万年场。

建设路作为成华区的代表板块之一,整个商圈配套成熟,人气足。

万年场板块必须提到华润二十四城,可以说,这是一个华润创建的板块。除了华润二十四城,附近还有鲁能城,恒大中央广场,不得不说,品牌开发商的眼光很刁钻。

再往北边走一点,二仙桥附近的楼盘也不便宜,板块在售的泰博理想城均价10000元/㎡,一直卖的很好。今年八里庄还新出了一个项目——青秀未遮山,出来就是艳惊四座,让大家都非常期待未来的新八里庄。

东客站板块没有写在地图里面,目前板块处于“缺货”状态,仅有的蓝润东悦荟和佳年华广场二期,已无房源在售,靠近东客站的中洲里程将在2017年开盘。

金牛区的国宾板块周边目前暂无大型配套,但却成为新房的聚集区,均价也在8550元/平米。九里堤板块关注度较高的楼盘电建地产洺悦府,成交均价约12500元/平米,户型较大,整体规划很好,适合改善型购房者。

羊西线在售新房较少,以刚需为主。

青羊区处在上风上水的西边,大多数新房位于金沙和外光华板块。青羊万达的开业为整个区域拉高档次,整个区域的房价都不低哦。而且青羊区有着泡小、草堂小学、东城根小学、石室中学等等众多名校。

青羊区的新盘主要集中在光华大道、金沙两个板块,骡马市和顺城街附近也有少量楼盘。

武侯区红牌楼商圈附近规划有3条地铁通过,加上之前的“地王”效应,房价自然不低。

除新双楠板块以外,武侯区房价也是万元以上,红牌楼板块去年8月初也已经开始享受地铁3号线的福利,但在售项目很少,户型一般偏小偏投资,比如营盛双子座,均价13000元/㎡,仅剩小户型;而桐梓林这个传统的富人区均价也在16900以上,而且新房非常少。另外,这里的生活配套确实非常成熟,不用花时间等待。

看着高新区的房价加上在售项目不多,让很多刚性需求的购房者自动敬而远之。

成都银泰中心华悦居带装修的公寓在售均价约3.2万/ 平米,据说很多明星在银泰中心买房。金融城是高新区的高富帅,而大源是高新区的白富美,中和则是“昨天你对我爱答不理,今天我让你高攀不起”的奋斗青年代表。

天府新区一直是关注热度较高的区域,除了一系列较好的市政规划,吸引大家趋之若鹜的亮点就是优质的教育资源。各种名校的引进,让不少家长疯狂,房价也是逐渐攀升,整体区域相对其他区域价格也能高出1、2千的势头。

虽说麓山板块是新晋富人区,产品很丰富,可房价一直是可望不可及。但是,总有那么一两个漏网之鱼,像麓山板块的滨江和城、恒大天府半岛等都是区域热点楼盘,且价格相对于麓湖组团那就是小巫见大巫了,不值一提。

但是,由于去年10月限购政策,好多人都没有购买资格了,这里的热度也降了一番。

凡是傍上城南大腿的区域,房价都不会太低。双流城区房价基本到7000档了,华府房价更是11000,部分楼盘甚至突破13000大关,也是要上天了。

相比之下双流老城区的房价相对温和一些,基本停留在7000到8000。空港一带大学较多,人气是很够的,因为公共交通相对弱势,所以关注度不及华府等区域,价格不贵,大品牌楼盘也并不多。

温江区地铁沿线的楼盘还是挺多的,可以慢慢选。

地铁4号线2期也能到达温江大学城,但这里的房价低于光华大道,价位一般在5200-6500,教育和生活配套资源好一些的多数在华府大道及永宁板块6000以上,改需楼盘的价格会卖到7000以上。

郫都区整体房价稳定,环比上月基本无变化,多数价格在5字头水平。或许是地铁2号线通车的缘故,让犀浦的房价比郫县其他板块略高,犀浦板块的万科理想城、万科城、朗基少帅府、蓝光公园悦府等几个项目成交价高至9000左右。

不过,想要交通好、价格便宜的童鞋们可以多看看郫都区,毕竟有地铁2、6号线,还有有轨电车直通郫都老城区,预计将在2018年开通。

新都区和郫都区类似,房价一直都比较稳定,和其它热闹的板块相比,这个板块追赶的脚步很慢。

198板块在售的中洲中央公园蓝湖郡,项目高层在售均价约8000元/平米。

大丰板块作为城北副中心,未来将有地铁1号线北沿线贯通,还规划有地铁5号线,双地铁区域,还有保利这样的大开发商,未来这里或将成为刚需的另一个战场。

就在2017年,龙泉驿将坐拥地铁2号线和4号线,让其它区域羡慕去吧。

龙泉驿主城区1月的新项目成都铂悦山开盘大卖3.25亿,在本来冷清的时候火了一把。阳光城无新项目入场,价格浮动不大。

大面板块依旧是刚需购房的主战场,随着区域日益成熟的配套,加上越来越多的改善型项目落地,这里已经覆盖了多形态产品,其中龙湖三千庭的洋房和未开盘的卧龙谷壹号都是区域的改善项目,期待值很高。

受地铁4号线影响,西河板块逐渐崭露头角,但这仍然是一个商业配套不足且距离市中心较远的地方,地铁的建成及开通,或许会给西河带来不一样的景象,板块或将拥有“犀浦”一样的人气。

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