网友提问:
福星股份(000926)
关于房价的几点说明?1.房价的构成土地成本,建材成本,人工成本,税费成本等,扣除这些杂七杂八的成本,开发商才能盈利,而这些杂七杂八的成本不降下来,房价怎么降,所以空喊降房价,首先得同步的先降这些构成高房价的成本。2.房价再怎么低,房地产公司始终不会亏,而且始终是盈利,这是个常识问题,你开发楼盘成本低,房价自然低,就好比进货进价低,那销售价格有优势。3.十几年以前上海房价只有每平米几千元,而且政策可以购房落户,购房退税时,开发商仍然是盈利,而且当时许多上市公司争只改房地产名字或者房地产概念。4.综上,地产股理论上是永远盈利的,所以海外资本市场地产股股价永远是高高在上,而国内地产股突然之间被忽视,完全是打压的结果,但再打压,地产股仍会盈利。5.如果大家齐心协力罢免不作为的乱作为福星管理层,把连年亏损的钢丝绳厂给清理出去,说实话,钢丝绳厂年年亏损的钱加起来起码可以发厂里工人遣散费每人100万了,相信新的管理层能够带动福星腾飞!
网友回复
同等人47810:
山林之上老虎:
严重支持
一马飞歌:
对