网友提问：
房改房 土地未办理有偿使用手续，怎办呢？ 广州市房改房2000年办理的房产证里的备注栏写着‘土地未办理有偿使用手续’，具体是什么意思呢？如果出售房子，是否需要办理些什么手续？具体怎办理呢？谢谢！
热心网友：
顶
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热心网友：
房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。下面我就为你们讲讲转让房改房的程序是怎样的?房改房过户手续怎样办理?
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热心网友：
你不用提前缴纳土地出让金，这个费用你可以到签约时和客户协商谁交。你只管净落多少钱，中介会全程帮你操作！
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热心网友：
你不用提前缴纳土地出让金，这个费用你可以到签约时和客户协商谁交。你只管净落多少钱，中介会全程帮你操作！
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热心网友：
帮你顶一下
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热心网友：
土地证标有未办理有偿使用手续属于未缴清地价。土地如果是出让方式取得土地使用权，那算是未缴清地价，缴清地价后在证上会注记已缴齐土地出让金或者已办理有偿出让等字眼。土地如果是划拨的方式取得土地使用权，或者是农村集体土地性质的使用权性质的话，因为当初取得该土地时是没有缴纳土地出让金的，如果你要办理转让或者抵押的手续时，就应当把土地出让金缴清才可以办理。