网友提问：
大港股份(002077)
公告日期：2018-07-24 证券代码：002077 证券简称：大港股份 公告代码：2018-041江苏大港股份有限公司关于开展售后回租融资租赁业务的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。江苏大港股份有限公司（简称“公司”）第六届董事会第三十三次会议审议通过了《关于开展售后回租融资租赁业务的议案》，现将相关情况公告如下：一、交易概述为了盘活固定资产，拓宽融资渠道，改善公司融资结构，公司拟以办公用固定资产及附属与远东国际租赁有限公司（以下简称“远东租赁”）开展售后回租融资租赁业务，融资金额人民币3,200万元，融资期限3年。在租赁期间，公司以回租方式继续占有并使用该部分固定资产，同时按双方约定向远东租赁支付租金和费用，租赁期满，公司以留购价格人民币100元回购此融资租赁固定资产。公司与远东租赁无关联关系，以上交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。公司于2018年7月23日召开第六届董事会第三十三次会议，以7票同意、0票反对、0票弃权，审议通过了《关于开展售后回租融资租赁业务的议案》，根据《公司章程》的规定，上述事项无需提交股东大会审议批准。公司将授权董事长根据资金安排，签署上述售后回租融资租赁业务相关合同。 二、交易对方基本情况名称：远东国际租赁有限公司类型：有限责任公司(台港澳法
网友回复
俺系小韭菜：
晕，公司缺钱缺成这样，把办公楼卖了再用卖的钱把办公楼租回来三年使用，哎！难怪天天跌
俺系小韭菜：
堂堂一个上市公司，穷得要卖办公楼，然后用卖楼的钱再租三年，付租金3400多万，我的理解有错吗？
微风徐徐yutpfr：
也没说卖了多少钱啊？稀里糊涂啊，看不懂
龙虎风云：
在租赁期间，资产所有权归远东租赁，自租赁合同履行完毕之日起，租赁资产由公司按照约定价格100元留购，租赁物所有权转移至本公司。
龙虎风云：
办公楼还是公司自己的，只是三年的时间要过户给远东租赁名下，期间也一直由公司使用，最后100元买回来。
该公告表示：公司融资了3200万了，三年累计还3,448.42万。利息很低。
应该是这样
微风徐徐yutpfr：
租金一年一千多万？啥概念？如果4%的回报率，那么这些地产起码值两亿五千万，否则卖掉存银行利率也有这么多！
壹文青春：
本次交易有利于公司盘活存量固定资产补充流动资金；有利于拓宽融资渠道、优化筹资结构。这句话你们理解了吗？
微风徐徐yutpfr：
感觉就是抵押贷款啊，搞的不伦不类的，没出息啊
网络阵地：
等于把办公楼抵押给远东三年融资3400万元。再签协议把办公楼租赁来使用。公司缺钱到把办公楼都抵押了。
网络阵地：
实际上就是抵押融资，说白了就是缺钱到底裤都铛了，再租来穿。
HRP：
大港以固定资产售后回租的方式，向远东融资3200万本金，期限三年，然后等额还款3448.42万/12=287.34万季付（就是说的租金），三年到期后花100元再把固定资产买回来
Jusily：
不就是抵押贷款吗
伤城2：
三年后远东反悔怎么办呢？
仙人石上升炊烟：
租金248.42
仙人石上升炊烟：
抵押贷，就一个办公楼3000多万谁要
军军山：
利空！
Jusily：
利好，流动资金多了