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联络互动(002280)
8月初,会找房受邀参加2018博鳌房地产论坛。会上,CEO李磊就长租公寓未来发展进行了主题演讲,探讨在房产运营时代,金融+平台模式如何为长租公寓赋能。就在7月中旬,会找房获得包括A股上市公司联络互动(002280)和腾讯的多方投资,受到业内广泛关注。租房市场未来将是B2C为主导的模式从2015年开始,长租公寓的商业模式发生了一个本质的变化,进入二房东模式。长租公寓、品牌公寓、包租、托管等,在业内看来,都属于二房东模式——先把房子收过来,装修改造后再出租出去。经过3年发展,租房市场逐渐从传统的中介主导的C2C模式,向二房东市场或者长租公寓主导的B2C模式转变。可以预见,租房市场未来将是B2C为主导的模式。租房市场的这种变革,源于三方面原因:第一个原因是在于供给端的变化。当前社会消费主体已经被90后占据,这批消费者更多选择用租房替代买房,释放出大批租房需求。而对居住品质需求的提升,倒逼供给端,引发品牌公寓的长足发展。第二个原因是行业基础逐渐成熟。二房东这个行业已经发展了20年甚至更长时间,很多从业者的专业度已经足够高。虽然这些从业人员的方法比较传统,效率比较低,但他们长期的市场拓展和丰富的从业经验,为行业奠定了成熟的基础。第三个原因是利益驱动。长租公寓暂时可能不赚钱,但从长期来看,仍处于基础起步阶段的长租公寓具有相当大的发展空间,万亿租房市场,想不赚钱都难。市场预判:中小型品牌公寓是行
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表哥二大耶:
涨起来