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保利地产(600048)
研报日期：2018-08-17 保利地产(600048) 2018 年上半年净利增长 15.1%， EPS 为 0.55 元 2018 年上半年，公司实现收入 595.36 亿元；归母净利润 65.05 亿元，同比增长 15.1%；毛利率和净利率分别为 35.49 和 15.64%，分别较去年同期上升 4.59 和 2.49 个百分点；EPS 为 0.55 元。 销售显著增长，扩张积极，土储丰富 销售显著增长，深耕核心城市群： 2018 年上半年，公司实现销售面积 1454 万平方米，同比增长 38%；销售金额 2153 亿元，同比增长 47%。 2018 年上半年公司持续深耕一二线和核心城市群，一二线城市签约金额占比近 78%，珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达 31%和 20%。 扩张积极，土储丰富： 2018 年上半年，公司新拓展国内项目 69 个，新增容积率面积 1510万平米， 通过并购、合作等方式获取项目 45 个，占拓展项目总数的 64%。 其中一二线城市拓展金额及面积占比分别为 68%和 50%，三四线城市主要聚焦于珠三角、长三角等核心城市群周边。 截至 2018 年上半年末，公司共有在建拟建项目 567 个， 可售容积率面积超 1.56 亿平米，拥有待开发面积 8950 万平米， 其中一二线城市占比约为 61%。 财务稳健，业绩锁定性佳 20
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n风来风趣：
今天涨点，下周跌的更狠