网友提问：
禹洲地产(hk01628)
作为第一家引入央企成为战略股东的民营房企，禹洲地产(01628.HK，下称“禹洲”)，希望借此机会完成自己2020年冲击千亿的目标。 8月31日，禹州公告称，华侨城(亚洲)(03366.HK)以18.24亿港元认购禹洲地产增发的4.60亿股，占禹洲扩大后总股本的9.9%，华侨城(亚洲)则成为禹洲第二大股东，双方展开战略合作。 根据协议，华侨城(亚洲)同意按认购价3.96港元认购股份，该认购价较股份最后交易日在港交所所报收市价每股港币4.17元折让约5.04%；较股份于紧接最后交易日前最后五个连续交易日的平均收市价约每股港币4.064元折让约2.56%；较股份于紧接最后交易日前最后十个连续交易日的平均收市价约每股港币4.012元折让约1.30%。 引入战略股东之后，禹洲股权架构将变为：林龙安及郭英兰持有股权由62.15%降至56%；林聪辉持有股权由0.12%降至0.11%；其他公众股东持有股权由37.73%降至33.99%；华侨城亚洲持有股权9.9%，成为禹洲第二大股东。 为此，华侨城(亚洲)将安排一位执行董事进入禹洲董事会，参与禹洲的日常经营。目前，禹洲董事会有执行董事三位，分别是林龙安、郭英兰、林聪辉。 “引入战略股东可以促进双方战略合作，禹洲在长三角城市拥有不错的深耕能力，华侨城在文旅地产以及华南有不错的影响力，双方可以进行互补。”禹洲董事局主席林龙安告诉第
网友回复
GZ0ZS：
不计成本高价接盘禹洲地产是何用意？？
GZ0ZS：
真金白银高价购黄昏产业，是吃错药了，不是另有隐情？（ 和很多追求规模房企一样，禹洲面临收益质量下滑，以及负债上升的困境。目前，禹洲净负债率82%，总债务约380亿元人民币，比2017年底的300亿元增加了80亿元。）