网友提问：
ST大控(600747)
由于中国房地产是土地财政的产物，属于优势资产，再加上涨价的赚钱效应和高杠杆配合目前计算，中国房地产总市值至少550万亿，然而股市总市值只有35万亿元，房地产总市值是股市总市值的至少15倍，换句话是说股市总市值是社会总市值的十六分之一（6.3%左右），而房地产总市值是社会总市值的十六分之五（93.7%左右）
网友回复
玮娓动听：
房地产是股市的15倍，
按照房地产是优势资产优良资产的内在逻辑来看，房地产是一般资产的3倍已经是非常极限的估值，因为即便是再优良的资产，也不能拥有普通资产3倍高的估值
按照目前的态势，房地产崩盘是迟早的事情，而且正常情况是房地产应该跌到现在市值的三分之一（如果房地产跌到现在市值的三分之一，那么还是相对于普通资产有3倍左右的估值，其实估值还是属于相对高估的位置）
玮娓动听：
大家自己算，由于房地产是优良资产，理应拥有普通资产的至少2倍到3倍左右的估值，但是也不至于搞到这么高价的位置，泡沫有多大，大家自己心里清楚
鸡年上飞下窜：
好
玮娓动听：
发表于 2018-09-2417:49:40同样，大家可以看到股市是有多么低估的位置
大家可以假设一下，假设房地产崩盘以后（房地产必然崩盘，只是时间问题，因为房地产虽然是优良资产，但也不至于这么高的估值吧？），房价下跌到现在高点的三分之一，那么相对于股市，房地产崩盘后还有股市的5倍市值啊！各位父老乡亲啊，5倍，整整5倍的市值啊！这是多么可怕的高估啊！既然房地产崩盘后下跌到高点的三分之一后房地产恢复了它作为优良资产的理性估值，那么我们按照普通资产2倍的估值来算，5倍除以2倍是2.5倍，也就可以看出股市现在的估值是合理估值的2.5分之一，也就是说股市的合理估值应该是35万亿的2.5倍才对！
也可以看出来，目前的现状：股市只有合理估值的2.5...
玮娓动听：
各位父老乡亲啊，5倍，整整5倍的市值啊！这是多么可怕的高估啊！既然房地产崩盘后下跌到高点的三分之一后房地产恢复了它作为优良资产的理性估值，那么我们按照普通资产2倍的估值来算，5倍除以2倍是2.5倍，也就可以看出股市现在的估值是合理估值的2.5分之一，也就是说股市的合理估值应该是35万亿的2.5倍才对！
也可以看出来，目前的现状：股市只有合理估值的2.5分之一，楼市有合理估值的3倍，再加上本身楼市就是优良资产，理应拥有普通资产估值的2倍，所以造成了现在楼市是股市的15倍这样的差距。
其实15倍的差距也并不巨大，大家想想，在15年的时候，股市市值是现在18年股市市值的至少2倍左右，而15年房地产总市值大概是只有现在18年房地产总市值的二分之一左右，算下来，在2015年的时候，楼市总市值大概是股市总市值的15除以4，也就是3.75倍，其实合理估值应该是2倍，而不是什么3.75倍，但至少3.75倍与2倍的差距还是勉强比现在15倍与2倍的差距可以接受
造成现在15倍差距的本质原因是国家在15年3.75倍的时候，决定放弃股市，保住优良资产房地产，这就是15倍的由来
玮娓动听：
我绝望了，股吧给我禁言了，我根本发不出言论，我走了，一个月以后再来股吧逛一次吧
玮娓动听：
全球的房地产都一样，这次金融海啸非同寻常
美国搞次贷是作死行为，这次有可能美国股市和美国房地产将会一蹶不振，美元彻底失去信用，看看美国国债将会被抛售
新加坡、英国、加拿大、越南、香港、澳大利亚、英国等高房价，也一样，逃不过崩盘命运
AcroBlow：
呵呵，计算好复杂。股市低估而已
玮娓动听：
可以说，股市走到社会总财富十六分之一，已经相当于邓小平说的关闭股市的程度了
玮娓动听：
股市只占到6.3%，完全可以忽略不计了
玮娓动听：
空心菜2.98元一把
一股一神一：
这么便宜，南京江宁菜市场9元
玮娓动听：
好吧，2.98元一把空心菜是特价，晚上卖不出去的时候的特价
玮娓动听：
2.98元一把空心菜是晚上的特价，坐标厦门岛内