网友提问：
万科A(000002)
用脚想一下，如果取消预售制度，房价至少翻一倍
网友回复
股海漫游V：
说说你的根据
肥喵喵1986：
正常的商品房开始建3-4年的交房周期，考虑下开发商融资的资金成本吧
Goyard：
傻不傻，取消预售制度房价直接砍半好不好！！开发商拿地三四年后才能卖，房地产公司都要倒闭了，谁要去高杠杆拿地，自然地价就便宜了。你看今天港股地产暴跌，明天万科A起码低开3个点。
股海漫游V：
在中国讨论房地产其实很无聊的，因为它根本就不是市场化的。取消预售制度，开发商的资金成本肯定要增加，而房价现在是国家严厉掌控的，房价大涨是根本不可能的，房价向上是有高压线的。换句话说，成本要增加，而房价又不能涨，所以今后只有自有资金实力雄厚的房地产商才能存活，很多靠融资的小房地产商全部将关门，目的也就是要淘汰一大批。而国家主导鼓励向公租房，和像董明珠那样的企业自建职工住房方向发展。当然这近30年来还有多少存量房可以供应，这非常神秘，只有国家清楚。所以大可放心，房价不可能大涨的，国家不是吃素的。而房地产商的严冬已经到来。
肥喵喵1986：
你很幼稚
三思再行：
房地产税或两年内实施铺路。取消预售保护目前参加预售购房者利益，免得两三年后出现利益纠纷。目前，就是要关闭预售闸门。
三思再行：
为房地产税或两年内实施铺路。取消预售保护目前参加预售购房者利益，免得两三年后出现利益纠纷。目前，就是要关闭预售闸门，避免房子还没入住，房价下跌了三成惹恼购房者。
阿狸carol：
利空中小房企，
万顺合伙人：
地产没有资金滚动，很多中小企业会倒闭的，所以万科转型很正确
牛刀括骨之英雄：
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威廉期指：
经济学告诉我们，商品的市场价格变化是由商品的质量和供需关系决定的。盖房的大大减少了，需求假设不变（市场需求其实是缓慢增长点，地球人只能越来越多，需求也是越来越多）。那么房价会跌吗？现在打压的越紧未来向上的冲击力度就越强。除非不顾一切的紧缩银根或拼命增量M2,金融复制金源券之路，那么离òó也就不远了。
炒股已21年成妖：
发表于 2018-09-2418:10:51牛刀括骨之英雄 : [围观[围观_核心结论预见未来 ＞[爱心风险提示：宝能资管计划全部清场，还有15%万科股份,随时可能清仓大甩卖...........[最后一次爱心提示]：愿意被忽悠，愿意上当受骗的请速买入万科A当炮灰！！！[亏大...愿意被忽悠，愿意上当受骗的请速买入万科A当炮灰！！！_核心结论预见未来 ＞[爱心风险提示：宝能资管计划全部清场，还有15%万科股份,随时可能清仓大甩卖...........[最后一次爱心提示]：愿意被忽悠，愿意上当受骗的请速买入万科A当炮灰！！！_核心结论预见未来 ＞[爱心风险提示：宝能资管计划全部清场，还有15%万科股份,随时可能清仓大甩卖...........[最后一次爱心提示]：愿意被忽悠，愿意上当受骗的请速买入万科A当炮灰！！！[亏...
炒股已21年成妖：
发表于 2018-09-2418:17:26公告揭重大利好 _核心结论特色数据特此公告＞[富时罗素国际指数是否纳入A股将在9月27日凌晨敲定 来源：上海证券报 编辑：东方财富网 相关报道＞＞＞ 富时罗素纳A箭在弦上 CEO表示纳入比例可能超过MSCI（来源：上海证券报 2018-09-22 06:08）
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