网友提问：
罗牛山(000735)
不涨或下跌的唯一可能是文体厅的规划中出现直接否定罗牛赛马娱乐小镇的项目，或罗牛的这一项目明显与规划不符，反之就是开涨一条路的利好，当然托底的根据现在土地布局，很难将罗牛的使用地排除在赛马这一项目产业规划之外
网友回复
毛毛还是小头：
别错怪徐老板了，只不过二级市场注重赛马项目，而徐老板急哄哄备案意在为罗牛后续大量的土地变性开发打个切入点
如果你明白徐老板当时急于备案的真实意图你就不会怀疑罗牛的赛马误乐小镇到底搞不搞
罗牛有近万亩的可变性建设用地，变性建设用地的开发成本一般底于拍买土地市价的三至五成，想想这是笔多大的政策红利。但土地变性开发总得有个由头，所以当时徐老板急于备案意在为罗牛的大量可变性开发使用地因与赛马有关开一个变性开发的口子，因为此后罗牛可围绕这赛马娱乐小镇进行一系列的配套开发，如：宾馆、饭店、娱乐设施、观光农业、养老地产、cbd出租等等
毛毛还是小头：
由此有关部门问询对二级市场还是大利好。本来罗牛的赛马项目或与赛马有关的项目搞是确定无须怀凝，因为这涉及后续大量可变性开发的巨大政策红利能否实现，想想刚经历过118号地块10亿变30亿的徐老板会放弃吗？无孔不入的资本大佬会放弃吗（合作也是享受红利的途径）。但如果没有有关部分对项目问询，我们二级市场的也得担心规划出来后，会不会徐老板可可与合作资本项目实质在起动，但对外以种种理由暂时不公告，但现在这种担心因问询基本可排队了，因为徐老板既然要搞届时会出及时的相关公告，有意识拖时间也得面临有关部分问询的压力
毛毛还是小头：
由此有关部门问询对二级市场还是大利好。本来罗牛的赛马项目或与赛马有关的项目搞是确定无须怀凝，因为这涉及后续大量可变性开发的巨大政策红利能否实现，想想刚经历过118号地块10亿变30亿的徐老板会放弃吗？无孔不入的资本大佬会放弃吗（合作也是享受红利的途径）。但如果没有有关部分对项目问询，我们二级市场的也得担心规划出来后，会不会徐老板可可与合作资本项目实质在起动，但对外以种种理由暂时不公告，但现在这种担心因问询基本可排队了，因为徐老板既然要搞届时会出及时的相关公告，有意识拖时间也得面临有关部分问询的压力
毛毛还是小头：
想想面对底于市价三至五成开发成本的巨大土地变性开发红利，刚经历过118号地块10亿利润变30亿诱惑的徐老板会放弃吗？无孔不入的资本大佬与罗牛合作变性开发共享底于市价三至五成开发成本政策红利的行动会放弃吗？面对如此巨大的政策红利也只有做梦的会意淫说有人会放弃哦，醒醒吧！
萝眩丝：
萝眩丝：
其实询函是徐老板真实意图获得变性开发土地的神助功，徐老板内心还感激不尽
徐老板娱乐小镇当然会搞，只不过其真实的意图是通过切入赛马为日后罗牛大量的使用地获得变性开发的政策红利。本来由于底于市价三至五成红包实在巨大，在土地变性开发审批前还得有其它利益博亦，现在有了问询函，徐老板申批的理由就一句话，除非我的项目不符合政策也不符合规划，否则你得允许我搞，不然我作为上市公司要承担虚假陈述的后果
农二代了：
斯杰罗呢：
，
农二代了：
只要在罗牛山土地范围内建赛马场是事实，就是大利好，无论其是独立经营，还是以土地及设施入股经营，都属特大利好！规划、设计、组织、施工都需要一个时间过程，只要老徐不是冒泡泡，掀开这层布帘，股票就会一个劲地往上窜！
暁小铭：
又一群被割傻了的韭菜