网友提问:
华发股份(600325)
这个时间点上说什么都没用,等吧。百口莫辩。08年11年我都经历过房产萧条,跟现在一样。当时有的房子甚至腰斩,甚至北京通州崩盘,维权一堆,结果全国房价也没太大变化。国家最怕的就是系统风险,一直上涨也是怕出问题,如果没风险,巴不得一直涨。房企每次就是装样子吓国家。为什么万科说活下去,但是拿地反而更凶了。国家对系统风险那是零容忍,为什么国家说,房价大幅波动被问责。而不是大涨被问责。需要降准那绝对一秒都不耽误。至于华发。说的人很多,就不说了。恐慌的时候没人在乎价值。满脑子只有明天要跌了。世界上没有那么多过不去的。就是日本20年萧条,结果一统计房企,发现利润还增长。也没有什么估值是不变的,那些曾经打死也不会相信的小盘子,手游概念,今天也不是乖乖破净个位市盈率,估计没人敢想。美国房企不也经历过平均个位市盈率年代,后来又变成二十多倍市盈率了吗,都有理有据。人的认识变化是很大的。但一切都需要时间。
网友回复
如雨露风雪01:
中国的户籍制度还是落在房子上,所以这代表了地位与阶级,只要有后代,房子不会没人买!
如雨露风雪01:
风险与利润同在,扛不住20%的下跌,怎么守住100%的利润
端松:
但是华发不是这个问题,主要是大股东想压低股价进行资产注入,这就没有底线了!