网友提问：
华夏幸福(600340)
华夏真实净资产在900亿以上。15、16、17两年房地产销售额700亿 、1200 、1500 ，17年签约投资额1650亿，18年估计签约2200亿 。18、19是房地产结算大年，今年与明年产业园区园区收入额只要比17年多结算一点已经能完成115、145亿利润了，2200亿签约投资额估计能折算利润240亿。2020年结算17、18年房地产(1500 1000)÷2×10%（假设毛利率）×2/3（扣所得税）=80，370（17年净资产）-90（永续债） 115 145 80 240=860亿。上面计算全部基本上是最保守的计算，肯定还有其它没包括在内的。900亿真实净资产算少了。平安以不到8折真实净资产价位买入，难怪他说太便宜。
网友回复
lfqAsTUvWxyZ：
看不董
天地极致：
因为上市公司和大股东都缺钱，市场担心资金链断裂，所以估值才会这么低我虽然看好也不敢多买，也怕万一资金链断裂
幻影射手hs440316：
资金链有没有问题，看房地产能否回款。能否回款看销售面积。注意，重点看销售面积，其次看销售额。房子不亏本卖得出去就能回款，资金链就没问题。房地产只要回款就可以了，利润看签约投资额。