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万科A(000002)十月销售增速回升，拿地更趋谨慎
研报日期：2018-11-07 万科A(000002) 事件： 2018 年 10 月份公司实现合同销售面积 341.3 万平方米，同比增长 37.71%，环比增长 12.83%，合同销售金额 540.7 亿元，同比增长 46.98%，环比增长 24.53%；2018 年 1-10 月份公司累计实现合同销售面积 3243.4 万平方米，同比增长 11.43%，较上月上升 2.5 个百分点，合同销售金额 4856.2 亿元，同比增长 12.17%，较上月上升3.2 个百分点。 点评： 销售增速回升，体现龙头实力 根据 wind 行业数据，10 月份 30 个大中城市商品房成交面积1389.8 万平方米，同比下降 1.86%，环比下降 6.26%。 公司销售面积增速回升明显，与同期基数较低有关，也与公司 10 月销售表现较好有关。进入四季度，我们看到万科推盘速度加快，部分优质项目推
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基本每股收益(元) 1.3100 每股净资产(元) 12.6245 每股经营现金流(元) -7.4856
扣非每股收益(元) -- 每股公积金(元) 2.3180 总股本(万股) 1,092,809.90
稀释每股收益(元) 1.3100 每股未分配利润(元) 4.1126 流通股本(万股) 51...