网友提问：
中粮地产(000031)中粮地产目前估值水平偏低，重组成功后会有价值修复。
此股市盈率7.5倍，市净率1.23倍均低于行业平均水平，而毛利率、净利率和加权净资产收益率却高于行业平均水平，因此股价应该回归到行业平均市净率，目前数据现实地产行业平均市净率为2.07倍。 此股重组后，按照资产计算本次增发收购的大悦城净资产估值在148.26亿元到152.96亿元之间，平均估值150.61亿元。本次增发股票单价为6.84元，数量为21.41亿股。经计算重组成功后，新中粮地产净资产总额为73.65 150.61=224.26亿元，总股本为21.41 18.14=39.55亿元，每股净资产将达到5.67元。对应这一数据，即便是股价只修复到现有市净率1.23倍，股价也应该达到6.97元，所以目前这个走势明显是不合理的，乐观的估计，重组成功后，不管谁说它是利空，它其实实打实的是利好，股价一定会超过市净率的1.23倍，起码要到前期地产股启动时的1.39倍水平，乐观些到1.5倍，对应
网友回复
小小韭菜根：
梦想很美好现实很骨感
坚守中粮已三年：
都是扯
祥林哥的咖啡1：
这块资产值这么多钱吗？还不都是自己估的
祥林哥的咖啡1：
增发价，有人愿意认购？如果是这样，二级市场就不是这个价了
顺势而为为为：
练就了一身yy本事
少赚点也行也行：
太太太臭了。。。
也许孤独：
真相掩藏不了多久了，12月4号重组通过以后，价值就会回归了，现在就是打散户的犹豫和预判不准。
其实大家何必如此悲观呢，年前重组前还是有11块多的价格的，现在公司经营一片向好，重组成功指日可待，还怕什么呢？
坚守中粮已三年：
重组方案出来后复牌首日跌停 足以说明方案问题
坚守中粮已三年：
被证监会否后开盘首日涨停后还有20几万手 第二天应该有机构得到消息周扒皮不改方案重新推进重组又暴跌
坚守中粮已三年：
上会被证监会否后开盘第二天涨停还有20W手 第二天机构应该有得到消息周扒皮不改方案重新推进重组直接暴跌
没伞小孩：
这么好，你把家档卖了全入它吧