网友提问：
鲁商置业(600223)鲁商股东100%控股福瑞达议案:前10大股东中，鲁商集团、山东世贸等属于关联方不
鲁商股东100%控股福瑞达议案:前10大股东中，鲁商集团、山东世贸等属于关联方不具备投票权。此时此刻议案交给市场投资者决定，会不会出现被投资者脚踢的情况。近年，很多上市公司议案被股东否决，包括格力、国风等，鲁商置业是否会被否？答案:否不了原因:鲁商置业吸收福瑞达只是医养大健康项目的开始，涉及到鲁商新动能、鲁商乡村振兴、鲁商文旅等。鲁商集团近20万员工是鲁商置业潜在买家，虽然鲁商置业近年不受资本待见，但高洪雷的意志，并不容易被轻易否决。我们有理由相信鲁商置业会腾飞。目前鲁商置业市值处历史低位，其近500亿优质资产是基础。其升值额度较大。近期股价按规律会继续调整，下行，横盘。不出意外，经调整后，鲁商置业及福瑞达普通员工及亲属就将是最大买家。后期鲁商集团必然兑现集所有资源发展鲁商置业的诺言，这也是鲁商集团振兴，无法回避的问题。
网友回复
boboroy8811：
我就投反对票
股友gUaQxb：
我也投反对票
三品九华：
2005年博士伦花了2亿美元收购博士伦福瑞达55%股份。目前福瑞达持有博士伦福瑞达30%股份。这是评估福瑞达价值9.2亿的主要原因。
博士伦福瑞达眼药市场占有率20%，目前保守估值30亿元。
鲁商置业三大地产项目，基本开发完毕，记在鲁商置业账面上的资产总额不超过6亿，净资产同样很低，因房上涨，估值大增200%，至8亿元，符合市场价。
所以这次置换资产，价钱比较合理。
鲁商置业整合福瑞达的原因是要发展养老地产、医养健康、医养创投（新动能科技城）。
所以这次交易没什么问题，对鲁商置业有绝对好处。（鲁商置业出手的项目主要租户为鲁商集团子公司，一年租金才几百万，涉及利益输送，所以鲁商置业巴不得出手）