网友提问：
天宸股份(600620)物流园项目要启动了，根据转让合同：调整建筑面积：由原15.13万平方米调整为21
物流园项目要启动了，根据转让合同：调整建筑面积：由原15.13万平方米调整为214,790.90平方米。按周边房价7万一平米计算，去除土地成本约5亿，建筑成本按约5千一平方米计算，约10亿。大家算算效益多少？天宸现在市值多少？最近股价异动，主力介入明显，股价就是炒这个预期。
网友回复
大乐金：
几个迹象表面项目将要启动，一是董秘回答的土地补缴款已缴交，说明土地已进入实质性开发阶段，二是合同要求项目需5年内竣工，三是物流园公司变更名称及经营范围，四是股票资金面有异动。现在就等消息面引爆。
尼古拉茶：
你们都哪里来的啊？这玩意儿我们天宸的老股民早都算过了，但也没耽误天宸从9块多跌到4.5啊。说啥都没用，就看有资金向炒天宸没有。
股海里的泥鳅鱼：
周边住宅的价格和它的商办物业有可比性吗？
redbull123：
绿地北京中心商办每平方米11万
redbull123：
绿地北京中心周边的住宅楼每平方米7万上下