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(中国武夷)很多人根本不懂地产

2020年6月10日  10:33:14   来源:网友   编辑:168炒股学习网    阅读:49人次
股友3次
发表于 中国武夷(000797)
很多人根本不懂地产
买五姨太的没几个人看得懂地产。
最简单的土地增值税,费用前置利润后置买五姨太的都有很多小散都不懂。
跟不用说难度更大的数地了。
有说其他房地产公司项目不赚钱的,有说其他房地产公司负债率高的。
拿地激进的公司基本快被灭了,比如泰禾,16-17拿了高价地,结果豪宅也被限价,周转不动了。
但是也有拿地厉害的,比如融创,16年之前大量拿地,负债率高有关系吗?也有谨慎拿地的像万科,虽然偶尔拿错一两块比如上海的那块地王,但是万科的体量来说一点关系都没有,何况万科每年大幅度减值拿高的地块,万科的有息负债才30%,看看五姨太的有息负债多少个亿,五姨太的有息负债可比市值高多了,更不要说净资产了?如果说五姨太清算通州地块算低估,那么前20的地产公司都可以这么去算,从明天开始全部不拿地只卖房清算,没有哪家清算出来的利润/市值的比例不必五姨太高的。
说五姨太低估的都是地产小白,伪价值投资者。
不懂永续、不懂估值的。
五姨太只能是2块的烟蒂。
股友回答
股友花落
2020年6月10日
以前你说武夷跌倒2块买入 涨又涨不到3块 那你买入干嘛呢 劝你这么不看好 也别在这里等了 别在这里浪费时间了 有这时间发帖 还不如去买牛股
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股友坚强
2020年6月10日
楼主懂得多,想必也赚的更多,送你一个词,牛逼。这里大多数是深套几年的,发了财的你请不要看他们笑话,更不要助纣为孽。
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股友行山
2020年6月10日
内心很痛苦,你太累了
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股友居安
2020年6月10日
买股能力强大的人不会闲着没事在这里闲扯。难道是为了小散好?怕小散亏钱?他其实就是一个拖,来这里忽悠人,实现某些人不可告人的目的。
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股友流沙
2020年6月10日
可以价值投资乐视,让梦想窒息
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股友渐渐
2020年6月10日
你真是好人,听说好人全家都平安,你全家一定很平安啊。老天保佑,好人去买其他股票吧。这里不值得你留念。
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股友渐渐
2020年6月10日
你真是好人,听说好人全家都平安,你全家一定很平安啊。老天保佑,好人去买其他股票吧。这里不值得你留念。
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