土拍直击 | 大名城11亿再拿青浦地块，今年已在沪斩获3宅地

土拍直击 | 大名城11亿再拿青浦地块，今年已在沪斩获3宅地
图片来源：图虫创意上海郊区土地市场又有新动态。
6月9日，上海土地市场发布公告称，位于嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元35-07地块以及位于嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元05-02地块确定了出让方式。
6月10日，其又公告称，位于青浦区朱家角镇淀园路西侧D06-01地块以11.3475亿元的价格被大名城拿下，这些地块均属于居住用地。
嘉定两地块均临近地铁站安亭镇JDC3-0601、JDC3-0602单元35-07地块东至地块边界，南至雅丹路，西至百安公路，北至车站河，出让土地面积19392.7平方米，容积率1.8。
该地块紧邻11号线昌吉东路站，南侧雅丹路和北侧百安公路延长线均是未通车的规划路段，预计2022年二季度建成通车。
该地块东侧和北侧分别是轨道交通11号线和京沪高铁，因此未来住宅可能会受到一些噪声影响。
经查询，该地块附近一手房有嘉宝新力梦之晴华庭，价格34700元/平方米，是2020年4月21日新开的楼盘，另有路劲上海派+，价格每套230万元起。
按照最小户型65平方米2房计算，每平方米价格约在3.5万元左右。
二手房有绿地昌吉名邸和路劲上海派花香澜庭，价格均在3.2万元/平方米左右。
嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元05-02地块则位于嘉定城区西北方，原先是一片河滩。
该地块东至和硕路，南至范家港，西至盘安路，北至树屏路，目前周边这些公路也都是已规划未修建的状态，预计2023年4月完成通车。
该地块出让面积84384.8平方米，容积率2.0，距离轨道交通11号线嘉定北站有800米左右，附近有民办桃李园实验学校、日月光中心等设施。
菊园社区地块半径两公里内没有新盘在售，稍远一些有金隅大成郡3万元/平方米起，金隅金成府约3.4万元/平方米，但它们都不是地铁房。
二手房方面，嘉定蔷薇苑2.5万元/平方米、日月光伯爵天地3.5万元/平