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万科、金地、保利、新城等八家头部房企前七月卖房面积、收入对比

2020年8月10日  10:17:52   来源:网友   编辑:168炒股学习网    阅读:122人次
股友07
发表于 财富号评论(cfhpl)
万科、金地、保利、新城等八家头部房企前七月卖房面积、收入对比

数据均来源于各房企销售月报,八家房企的统计口径不一致,其中万科、新城控股、融创统计的是合同销售面积、金额;恒大统计的是合约销售面积、金额;金地集团、招商蛇口、保利地产统计的是签约面积、金额;数据含金量最高的是碧桂园,统计的是权益销售面积和金额。

我们先来看八家房企7月份的房屋销售面积:

7月,碧桂园权益销售面积达637万平方米,位列第一,比恒大538.7万平方米的全口径销售面积还多100万平米。
增速方面,7月保利地产异军突起,以71.9%的同比增速位居第一,其次是金地集团,增速也高达53.3%。

再来看八家房企7月份的房屋销售金额:

销售金额上,万科以590.2亿元位居第一,万科、碧桂园、融创、恒大单月同属于500亿梯队,保利地产单独在400亿梯队,招商蛇口、新城控股和金地集团同属于200亿梯队。

再来看八家房企前7月的累计房屋销售面积:

前七月累计销售面积位列第一的是恒大,其次是碧桂园,第三名是万科,三家企业分别达到4000亿级、3000亿级和2000亿级,紧随其后的保利地产、融创、新城控股均达到1000亿级,招商蛇口和金地集团同属于最后一个梯队。

增速方面,行业老大恒大销售面积同比大增46.6%,位列第一,其次是金地集团增18.9%,新城控股回血最慢,依然下降15.4%。

再来看八家房企前7月的累计房屋销售金额:

恒大前七月销售金额总量及增速均位列第一,万科销售额位列第二,但依然为负增长,金地集团的销售金额略高于新城控股位居倒数第二,不过其增速高达22.1%,位列第二。

八家房企前七月销售面积和销售金额增速对比如下表:

其中恒大、金地实现销售面积和销售金额双双正增长,区别是恒大销售面积增速远高于销售金额增速,单价走低;金地销售金额增速高于销售面积增速,单价走高。

招商蛇口是八家公司中唯一一家销售面积负增长,销售金额已经实现两位数正增长的房企。

万科、碧桂园、融创均实现了销售面积正增长,但销售金额还是负增长。

保利地产和新城控股则是销售面积和销售金额双双负增长,其中新城控股更是双双两位数负增长。

西米衣谷在前面的房企相关文章中把招商蛇口、金地集团、保利地产、万科归为同一阵营,其共同点是近五年及今年前七月房屋销售单价整体呈上升趋势,具体如下图:

碧桂园、新城控股、融创中国、恒大四家归为另一阵营,其共同点是房屋销售单价从2017年、2018年后分别走出向下曲线。
具体如下图:

最后我们再来看下从2016年到2019年,以及2020年前七月,八家房企各年的房屋销售面积增速:

西米衣谷公众号房地产系列文章:

《保利地产前七月卖房数据解读:月度销量突然猛增,单价也稳住了》

《招商蛇口前七月卖房数据解读:销售面积很凉,销售金额很强》

《万科前七月卖房数据解读:单价稳住,销售面积增幅转正,金额仍负》

《金地集团前七月卖房数据解读:销售金额增速已逼近行业巨头恒大》

《新城控股前七月卖房数据解读:在六家头部房企中表现最弱》

《融创中国前七月卖房数据解读:销售面积增速转正,金额增速仍为负》

《中国恒大前七月卖房数据解读:销售面积、金额的增速差远大于万科》

《碧桂园前七月卖房数据解读:累计销售面积增长,销售金额仍跌》

《2020年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP100》

《2020年上半年全国商品住宅销售面积及销售额增幅对比》

(来源:西米衣谷1907)

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