这个周末，“卖房炒股”的话题重现市场。据媒体报道，“炒房”盛行的江浙地区近期已有不少人将房地产套现资金投入股市。
近10年来，房子俨然已成为了一种投资品，并且还是一种高回报低风险的投资品，比起股票要稳得多，对比一下10前的房价和10年前的上证指数就一目了然了。
然而，房子这个涨了十几年的商品，近期却有人开始抛售了，甚至出现了卖房炒股的现象，有消息显示，最近一段时间，浙江有许多人开始抛售手中的房子，他们将房子变现最终投入到股市。
这些人认为股票市场已经基本跌到底了，而房地产市场的调控又越来越严，在股票和房地产市场一跌一降之间，当然更愿意将资金投入股市，这就导致了卖房炒股的现象出现。
江浙自古都是富庶之地，环境优美，物产丰富，不少豪门大户隐居于此。江浙资金聪明、嗅觉灵敏，而且胆大敢闯，炒房炒股炒邮票，炒币炒鞋炒红枣，只有你想不到的，没有它不敢炒的。
一叶落而知天下秋，江浙财团一向是市场中一股凶猛的资金，无论是在楼市，还是在股市，只要有利润的地方，就一定有江浙财团。
如今，竟有部分江浙资金“卖房炒股”，究竟是房产要凉了？还是股市的春天来了？
种种迹象都在表明，房地产真的变了，“房住不炒”的这个定位就已经决定了调控跟以往的区别，炒房者可发挥的空间也越来越小了。
8月房地产市场持续转冷，重点监测城市累计成交量持续走低，同、环比跌幅均跌5%左右。“金九银十”之下，广州9月第一周新房网签低于历史平均水平，北京二手房则环比跌近两成。
随着中央对楼市的坚决调控，房地产对经济增长的正向作用也在减弱，指望房地产大赚的想法也过时了。
在房地产市场回归理性的预期下，大家的心态在发生变化，因为资本是逐利的，这是天然的本性，所以一定得有出口去消化这些资金。如果房地产不太好，那么一般都会想到股市。
业内人士认为房产资金流入股市，理论上成立，但是缺乏数据来论证。众所周知，判断股市行情的景气程度主要有两个重要指标，一是保证金金额，二是两融余额变化。
保证金金额增加证明账户活跃度在提升，两融业务是客户愿意借钱炒股，证明他们认为在覆盖利率成本的情况下还能赚钱，这是实打实的数据。
今年8月，监管层调整了两融的规则，一是将原先的两融股标的950个扩容到1600个；二是优化两融机制，放宽了两融的标准。新规落地后，A股两融余额从不到9千亿，逐步增加到上周三超过9600亿，两融余额突破万亿已经指日可待了。
但从两融余额增加值来看，8月初至9月11日，两市融资余额激增560亿元，距最低值增加725亿元；不过相较3、4月份（增量1552亿元），仅有其一半规模，当时沪深两市两融余额从8046亿元增至9599亿元。
综合来看，热钱涌入的速度并没有想象的那么快，“卖房炒股”肯定有，但整体而言并不多。
普通投资者切勿轻易“卖房炒股”，楼市、股市，哪个风险都不小。既然是投资，必定要理性，即便是牛市来了，也不应孤注一掷。
余额宝等货币基金根本无法抵抗通货膨胀，想炒股、炒黄金来赚取客观收益，但现实往往是被套牢。选择一只收益比较高的理财产品是不是就万事大吉了？你可能忽略了一点，金融市场很难有常胜军，专业机构都还把握不准，何况你是一个门外汉。
但是，不仅国内房地产投资收益率不如往年，全球范围内绝大多数资产类别在过去的一年里没有获得正收益，和经济增长正相关性高的资产类别普遍出现价格的显著下跌，包括主要国家和地区的股指、大宗商品指数、新兴市场货币等。
在有限的几个获得正收益的资产类别中，柬埔寨金边房产成为海外置业投资回报最高的标的。从经济发展角度看，地产属于重要的生产要素，在资产价值中处于绝对的上游，从长远看虽然变现能力较弱，但可溢价空间也是最大的。
同时，将房地产加入到资产组合中，可以增加投资组合的多样性和稳定性。并且由于房地产与普通金融产品的关联性较低，配置柬埔寨房地产可以使得投资组合的风险更加分散，获得更强的抗压性。
点评：很多投资者家庭有闲钱，却又不知道该如何去配置，毕竟除了炒股，家庭各方面支出都得考虑，除了应急还要兼顾保值增值。相对来说，中国投资者对房产投资比较熟悉，配置海外房产对于投资者来说也便于操作。此外，柬埔寨房产是美元资产，不仅可以规避汇率风险，而且可以真正实现家庭财产的保值增值，同时为将来的支付提供流动性。