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民间借贷(用房产抵押)中债务人突然死亡,债权人应该怎么样维护自己的债权?

2016年11月11日  9:09:08   来源:网友   编辑:168炒股学习网    阅读:3108人次
网友提问:民间借贷(用房产抵押)中债务人突然死亡,债权人应该怎么样维护自己的债权?

我们通过法院查封了财产, 但是房产登记是他儿子的名字,我们是否查封正确.

专家回答:

你的问题最关键的方面就是:用房产抵押进行了登记没有?如果登记了,不用查封都没有关系,因为债权人已经是抵押权人了,债务人不能偿还借款,债权人对房屋拍卖借款享有抵押权人的优先受偿权;如果没有进行登记,那么就非常危险了。很明显债权人目前不能证明债务人的儿子将房屋进行抵押,或者债务人的儿子签字同意其父亲将其房屋进行抵押。这个抵押一般都是无效的。法律没有父债子还的规定,父亲死亡,对于父亲的债务,基本就是与儿子无关。如果父亲有遗产,那么保全父亲的遗产,儿子在继承遗产范围内承担还款的责任。

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