网友提问：
华发股份(600325)大家估计一下华发实际每股净资产
华发珠海地皮基本都是大幅度涨价。比如华发绿洋湾最近开盘的梁栋高层，房价从42000到48000，而当初中标楼面价是13000元，地皮资产占到总资产80%左右，而大幅度上涨地皮占到40%左右，而计算总资产以2015年末总资产计算比较合理。2015年总资产减净资产大约是800亿负债800亿负债减去300亿在建设投入，土地负债在500亿，减去250亿涨幅较小土地，那另外250亿土地目前升值应该在250亿左右合每股10元以上（这里已经没有计算另外250地皮升值）实际每股净资产应该在15元以上。欢迎探讨估算。目前股价是净资产四折，符合我一直以来的判断。
网友回复
华东雁荡山：
部分已经开发土地和其他升值幅度一般土地基本可以扯平，维持每股净资产15元以上判断。
华东雁荡山：
如果目前实际净资产在6元附近，国家调控，高管高工资，那投资华发将毫无意义，投资华发主要是顶上实际净资产升值的那每股十元左右的隐性资产，这就是投资，就是价值发现。
华东雁荡山：
为什么看上华发呢，这跟两次长距离自驾游有关，总距离达到8000多公里包括华东华中华南大部分地方，先说下北部南京，安徽大部分，河南大部分可以说环境相当恶劣，水不好，空气不好，基本只能吸引本地和周边居民，再说下南部江西，湖南虽比安徽河南稍好，但自然气候也不吸引人，中国已经要进入富国行列，至少已经有很多富人了（生活环境已经不受地域限制） 而珠海环境属于全国一流，可以吸引全国富人，横琴又是重中之重（将是全球化的城市）很多适合港澳居民的规定都已经实施或制定（其实适合港澳也就和国际接轨了）
lj我爱山东：
实际净资产大约在10元左右
股票是金矿1658：
现在卖出华发等于割肉、现在买入华发等于有肉吃 时间会验证。