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房屋断供了会怎么样?对个人会有什么影响?

2020年7月15日  21:38:00   来源:网友   编辑:168炒股学习网    阅读:36人次
网友提问
发表于 金融理财问答
房屋断供了会怎么样?对个人会有什么影响?
专家回答
金融理财顾问
2020年7月15日

在这个高房价的时代,有越来越多的人只能通过贷款这种方式来买房,虽然贷款买房只需要支付一笔首付款就可以提前享受房屋使用权,但是一旦办理了房贷,就意味着将从此过上还贷生活,对于房贷用户来说,每月还款压力还是比较大的,如果有突发情况,很可能出现无法按时还贷的情况,那么房屋断供了会怎么样?对个人会有什么影响?

房贷如果还不上,一旦断供会产生以下不良影响:

1、产生罚息。如果借款人未能按时归还房贷,一旦发生逾期,那么银行就会向借款人收取逾期费用,由于房贷的借款金额比较大,所以一般产生的逾期费用也会比较高,时间越久产生的逾期费用越高,并且银行还会收取逾期滞纳金。

2、个人信用受损。房贷逾期后,银行会将你的逾期记录上传到央行征信系统,这个逾期不良记录在你将逾期还清后还会被保存5年时间,也就是说房贷逾期后,未来至少5年时间,你都可能无法再向银行申请办理信贷业务。

3、没收其他财产。如果房贷用户连续断供超过3个月,那么银行就可能会向法院申请,冻结你名下的其他财产,例如银行存款、证券、汽车等等,直到能够弥补贷款为止。

4、房产将被拍卖。如果房贷断供时间比较久,经银行多次催收后你仍然不还款,那么银行可能会收回房产,因为我们办理住房贷款,是将产权抵押给银行的,所以一旦借款人放弃续供,那么银行就可能会将房产收回,然后重新进入市场由法院进行拍卖。一般来说,法院拍卖的房子价格要比市场价格低很多,所以如果走到这步,那么你将承受巨大的损失,并且房屋拍卖所得不完全属于你,需要先补偿银行损失,并支付法院拍卖所需相关费用,最后剩下的资金才会给到你。

5、继承人继续还贷。房贷断供影响的不止是借款人自己,还有其继承人,如果借款人在债务没有还清时突然离世,那么银行会对其是否有继承人进行调查,如果有继承人,那么就将由继承人承担还贷责任。

可见,房贷断供的后果是非常严重的,如果暂时还不上房贷,那么可以和银行进行沟通,要求延期。

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