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开盘倒计时!震撼价格享别墅生活!大虹桥,17号线红利即将兑现!

2016年12月7日  16:35:05   来源:网友   编辑:168炒股学习网    阅读:3076人次

一说到别墅,你一定认为“高攀不起”,动辄几百平米、千万的总价,居住的终极梦想也只能是梦想。

今年上半年上海别墅成交套数和成交金额排行榜中,别墅产品,主力成交面积在200㎡以上,主力套均总价都在800万以上。

▲ 数据说明:统计数据以进入2016上半年上海联排和独栋别墅成交套数和成交金额排行榜的15个项目计算统计,数据来源:CREIS

别墅是稀缺资源,特别是限制别墅用地以来,其价值更是不断攀升。大面积别墅的高总价能承受的购房者相对较少,而一些小面积、总价控制得当的别墅自然成了争抢的对象。

然而,小面积、低总价的别墅却一直是稀缺资源。

不过,有个好消息!马上,青浦就有100平方米别墅要开盘了!

是的,你没听错,总价352万起、建筑面积约100平方米的联排院墅,这绝对是稀缺中的稀缺,开盘就被扫光的节奏!

Ta就是——中骏雍景湾!

▲中骏雍景湾效果图

建筑面积不大,但是空间尺度不小

约100平方米建筑面积

上下4层空间

前庭后院

这就是中骏雍景湾

▲中骏雍景湾户型图

图中阴影部分为改造示意图紫色区域:改造后效果,具体以交付为准橘色部分:

客户灵动改造空间(非交付效果),具体以交付为准 (点击图片可查看大图)

细节15米面宽

小面积别墅最最难做的是什么?那就是面宽尺度,有些小面积别墅看似空间不小,但是面宽窄,空间布局就会显得局促,舒适度大打折扣;而中骏雍景湾有小面积别墅难以做到的5米面宽,这是非常难得的,多1米,整个生活空间的感觉就会完全不同。

▲中骏雍景湾B2一层实景图

5米的面宽让起居室方正、动线流畅、采光面积充足,卧室也是接受大面积阳光照射,储物空间更充裕。

细节2灵动空间

中骏雍景湾还有一个特点,就是拥有可自由改造的“灵动空间”。二层的南向空间,可以留给客厅,挑空的客厅更气派,也可以后期做成卧室,增加功能性;三层也有一块私密空间,做成观景卫浴也好,增加储物空间也好,任何你想改造的空间都能自由实现。

▲中骏雍景湾B2二层实景图

细节3整层全贯式地下空间

通常的地下空间,多数都是分割成好几块空间加以利用,但是给人的感觉却没那么通透,一些空间的采光受到影响。

▲中骏雍景湾B2地下一层实景图

而中骏雍景湾采用整层全贯式手法,采光通风良好,无拐角、隔间、柱子,这需要开发商花费更大的成本,一方面通透性更好,另一方面也增大了空间使用率,打造成私人影音室、娱乐室都是很好的享受。

细节4前庭后院

这是别墅生活的精髓所在。进门是入户花园,兼具美观性和私密性,在小花园种种花弄弄草,还可以增加生活的乐趣;连接着起居室的还有北花园,把室内生活延续到室外;三层除了主人套间外,还有令人惊喜的大露台,甚至可以开个露天烧烤派对。

▲中骏雍景湾效果图

大虹桥辐射下朱家角价值几何

这样的中骏雍景湾,就在青浦朱家角。

今年的上海,哪里拍地,哪里就是焦点。这一根“导火索”,也引到了古镇朱家角。就在今年8月,青浦区朱家角镇3块土地的拍卖,把这个昔日安静的古镇推上了风口浪尖,溢价率超过100%。

▲江南古镇——朱家角镇

有数据显示,从2006年到2016年10年间,朱家角土地成交均价上涨了 50 倍;而成交楼面均价则上涨了34倍。其中,从2015年开始的1年多时间里,这两项出现突破性增长,涨幅都将近50%,为历史最大涨幅。

十年朱家角土地成交图表

▲数据来源:亿翰智库

再来看看房价,2014年是个转折点,之前平稳的价格从2014年开始突然迅猛上涨,到2015年已经突破2万,而今年,朱家角的房价已经突破3万。

从5000到3万,仅仅用了两年时间。接下来,又有什么不可能?

2015年发生了什么?原来是“世界中心”醒了——大虹桥在这一年被激活,作为大后方的青浦朱家角被定义为国际生态居住区,这个板块,正在加速奔跑。

352万总价起,外环100平方米公寓都买不到

这样在朱家角的中骏雍景湾价格是多少?竟然是总价352万起。

现在上海房价什么情况?内环十多万,中环七八万,外环四五万,这都是良心价。352万能买到外环一套100平方米的公寓吗?显然是不能的。

352万可能只能买到外环一套六七十平米的小公寓,或者商住性质的酒店式公寓,而在潜力无限的生态住区朱家角,却能拥有中骏雍景湾这样的别墅。

▲中骏雍景湾效果图

最近在新政的影响下,低总价的房源受到了市场的欢迎,这次稀缺的低总价别墅开盘,又会引起怎么样的热潮呢?

中骏出品,即将推出

这样的中骏雍景湾,中骏出品,即将开盘。

中骏置业,起步于厦门,发展于全国,于2010年2月在香港联交所主板成功上市(股票代码:1966.HK)。奉行“提供优质空间,畅想愉悦人生”的使命追求,全国战略版图不断扩张发展,开发物业遍及北京、上海、天津、深圳、杭州、厦门、南昌等17个城市。

中骏置业近30载开发经验及品牌影响力,以及在上海布局7大标杆精筑作品的口碑,为下一步长三角城市群“区域聚焦”战略,打下了坚实的基础。未来,中骏置业将把集团总部迁至上海,并规划将在南京、苏州建立新公司,形成在长三角一线及二线核心城市的战略新格局。

▲中骏置业

中骏雍景湾

即将盛大开盘,目前正在认筹中!

—— VIP LINE ——

021-31038888

—— 项目地址 ——

上海青浦区绿舟路珠溪路交汇处

文中项目信息内容仅供参考,中骏雍景湾开发商为上海衡智房地产有限公司,项目房屋性质为住宅,青浦房管(2016)预字0000517号,制作日期2016年12月。

文中出现的所有面积均为建筑面积。352万总价对应的是4幢77号,价格有效期至2016年12月31日。建筑面积约100平米对应的是7幢87号。项目为毛坯交付,装修效果图仅作参考需要,非交付标准,具体以政府批文及合同约定为准。

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